Estimation théorique
Rue des Aramons,34270 Saint Mathieu de Tréviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aramons,34270-Saint Mathieu de Tréviers indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazevieille (34066), comprenant 203 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 12,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.272€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazevieille (34066), comprenant 203 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 12,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.272€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 210 | RUE DES ARAMONS | 4 | 85 | 440 | 234000€ | 2753€ |
2020-06-12 | 225 | RUE DES ARAMONS | 6 | 150 | 698 | 346800€ | 2312€ |
2021-04-27 | 15 | AV GUILLAUME PELLICIER | 5 | 113 | 450 | 352460€ | 3119€ |
2019-10-08 | 510 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 97 | 925 | 283430€ | 2922€ |
2019-08-14 | 0 | AV GUILLAUME PELLICIER | 4 | 96 | 420 | 310000€ | 3229€ |
2022-02-16 | 3 | RUE BERANGER DE FREDOL | 3 | 83 | 500 | 347000€ | 4181€ |
2021-02-18 | 6 | CAMI DEL BLAGAIRE | 4 | 90 | 464 | 260000€ | 2889€ |
2019-10-15 | 2 | RUE TRISTAN DE MONTLAUR | 4 | 118 | 401 | 240000€ | 2034€ |
2023-01-24 | 14 | AV GUILLAUME PELLICIER | 4 | 109 | 460 | 470150€ | 4313€ |
2019-11-15 | 7 | RUE BERANGER DE FREDOL | 3 | 100 | 458 | 310000€ | 3100€ |
2020-11-19 | 23 | LOT GUILLAUME PELLICIER | 5 | 105 | 477 | 315800€ | 3008€ |
2020-03-17 | 1 | CAMI DEL BLAGAIRE | 5 | 96 | 500 | 247000€ | 2573€ |
2023-04-25 | 174 | CAMI DEL AUSSELO | 4 | 108 | 621 | 421445€ | 3902€ |
2022-07-04 | 83 | IMP DU GRAND CHEMIN | 4 | 107 | 495 | 367900€ | 3438€ |
2022-04-22 | 95 | IMP DU GRAND CHEMIN | 4 | 86 | 174 | 332970€ | 3872€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DES COMTES DE MELGUEIL | 4 | 78 | 460 | 289150€ | 3707€ |
2019-11-26 | 39 | IMP DU GRAND CHEMIN | 4 | 105 | 709 | 345300€ | 3289€ |
2020-11-10 | 71 | IMP DU GRAND CHEMIN | 5 | 115 | 460 | 403550€ | 3509€ |
2021-12-22 | 5493 | PLAINE DE TREVIERS | 3 | 81 | 2005 | 1260000€ | 15556€ |
2023-04-19 | 4 | RUE JOSEPH LOPEZ | 5 | 150 | 451 | 475130€ | 3168€ |
2019-06-24 | 205 | CHE DES VIGNES | 4 | 99 | 555 | 347650€ | 3512€ |
2021-07-09 | 6 | PLAN DES CERISIERS | 4 | 87 | 500 | 381500€ | 4385€ |
2021-11-02 | 10 | RUE JOSEPH LOPEZ | 4 | 93 | 202 | 323318€ | 3477€ |
2020-08-13 | 10 | RUE JOSEPH LOPEZ | 4 | 95 | 203 | 251848€ | 2651€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DES CLAIRETTES | 5 | 93 | 523 | 366600€ | 3942€ |
2020-11-05 | 240 | RUE DES AVANTS | 5 | 167 | 400 | 155000€ | 928€ |
2020-02-21 | 9 | ALL PAUL VALERY | 4 | 64 | 211 | 200000€ | 3125€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DES CLAIRETTES | 4 | 87 | 475 | 338400€ | 3890€ |
2020-03-16 | 130 | CHE DE LA PLANASSE | 5 | 137 | 766 | 372000€ | 2715€ |
2019-10-07 | 6 | ALL PAUL VALERY | 5 | 100 | 400 | 325000€ | 3250€ |
2021-10-14 | 31 | CHE DE LA PLANASSE | 4 | 116 | 287 | 372380€ | 3210€ |
2022-10-21 | 26 | IMP DES CINSAULTS | 5 | 107 | 235 | 417000€ | 3897€ |
2021-11-18 | 2 | IMP DES CINSAULTS | 4 | 98 | 202 | 313450€ | 3198€ |
2020-10-01 | 30 | IMP DES CINSAULTS | 5 | 100 | 200 | 313500€ | 3135€ |
2021-09-10 | 150 | CHE DES VIGNES | 6 | 116 | 926 | 546460€ | 4711€ |
2019-09-06 | 5 | IMP DES CINSAULTS | 4 | 99 | 203 | 125000€ | 1263€ |
2022-08-19 | 57 | AV GUILLAUME PELLICIER | 5 | 119 | 510 | 428100€ | 3597€ |
2023-06-07 | 6 | IMP DES CINSAULTS | 4 | 84 | 200 | 336381€ | 4005€ |
2019-07-12 | 2 | ALL ALBERT DUBOUT | 5 | 100 | 460 | 306220€ | 3062€ |
2022-06-03 | 10 | IMP DES CINSAULTS | 4 | 89 | 200 | 342000€ | 3843€ |
2021-06-07 | 15 | ALL ALBERT DUBOUT | 4 | 80 | 352 | 270000€ | 3375€ |
2020-08-03 | 73 | AV DES LAMBRUSQUES | 4 | 88 | 276 | 270200€ | 3070€ |
2021-02-10 | 73 | AV DES LAMBRUSQUES | 4 | 88 | 276 | 300200€ | 3411€ |
2021-07-07 | 1 | ALL ALBERT DUBOUT | 5 | 100 | 378 | 255600€ | 2556€ |
2023-05-04 | 12 | CHE DE LA PLANASSE | 3 | 75 | 242 | 300000€ | 4000€ |
2022-07-13 | 75 | AV DES LAMBRUSQUES | 6 | 117 | 436 | 402850€ | 3443€ |
2020-11-19 | 32 | RUE DES AVANTS | 4 | 85 | 188 | 257000€ | 3024€ |
2021-07-26 | 62 | RUE DES AVANTS | 5 | 88 | 972 | 339300€ | 3856€ |
2020-08-03 | 77 | AV DES LAMBRUSQUES | 4 | 118 | 460 | 366550€ | 3106€ |
2020-02-06 | 25 | ALL ALBERT DUBOUT | 4 | 108 | 524 | 368000€ | 3407€ |
2019-12-19 | 32 | RUE DES AVANTS | 4 | 89 | 185 | 238500€ | 2680€ |
2021-05-14 | 5020 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 3 | 54 | 666 | 200000€ | 3704€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES CLAIRETTES | 4 | 96 | 474 | 400000€ | 4167€ |
2020-07-01 | 145 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 5 | 101 | 1234 | 440800€ | 4364€ |
2020-07-22 | 32 | RUE DES AVANTS | 4 | 80 | 197 | 261450€ | 3268€ |
2021-10-21 | 50 | ALL DE L'ENCLOS | 4 | 99 | 0 | 320900€ | 3241€ |
2021-03-10 | 50 | ALL DE L'ENCLOS | 5 | 99 | 0 | 328750€ | 3321€ |
2021-06-25 | 171 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 3 | 78 | 1179 | 370000€ | 4744€ |
2020-06-17 | 1016 | CHE DE LA VILLE | 4 | 91 | 201 | 311832€ | 3427€ |
2020-03-12 | 110 | ALL TERRA VIA | 4 | 93 | 270 | 266000€ | 2860€ |
2021-09-28 | 200 | RUE DES AVANTS | 4 | 102 | 1106 | 485000€ | 4755€ |
2020-06-18 | 1 | IMP DES CARIGNANS | 5 | 100 | 809 | 330550€ | 3306€ |
2021-05-05 | 9 | ALL JEAN VINCENT | 4 | 95 | 200 | 303830€ | 3198€ |
2021-02-12 | 17 | ALL JEAN VINCENT | 3 | 76 | 262 | 257720€ | 3391€ |
2019-10-11 | 240 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 4 | 80 | 2791 | 850000€ | 10625€ |
2021-11-16 | 70 | ALL TERRA VIA | 4 | 93 | 183 | 285750€ | 3073€ |
2022-06-30 | 82 | AV GUILLAUME PELLICIER | 6 | 123 | 450 | 420800€ | 3421€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 90 | 488 | 259000€ | 2878€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 81 | 251 | 350000€ | 4321€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 91 | 430 | 331190€ | 3639€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 80 | 415 | 290000€ | 3625€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 93 | 176 | 255005€ | 2742€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 82 | 68 | 332268€ | 4052€ |
2019-12-20 | 1 | ALL JEAN VINCENT | 4 | 105 | 118 | 316400€ | 3013€ |
2021-12-23 | 1 | ALL JEAN VINCENT | 4 | 105 | 118 | 423950€ | 4038€ |
2022-03-21 | 60 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 400 | 348000€ | 4350€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DES CARIGNANS | 5 | 122 | 800 | 395000€ | 3238€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 85 | 212 | 354710€ | 4173€ |
2021-10-26 | 6 | ALL JEAN VINCENT | 7 | 138 | 308 | 448900€ | 3253€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 100 | 531 | 353119€ | 3531€ |
2021-08-05 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 423 | 339000€ | 3988€ |
2023-06-26 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 421 | 381900€ | 4390€ |
2023-02-20 | 425 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 4 | 112 | 400 | 439500€ | 3924€ |
2022-03-29 | 35 | IMP DE LA TRUQUE | 7 | 157 | 333 | 185000€ | 1178€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DES WISIGOTHS | 5 | 84 | 499 | 298000€ | 3548€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 99 | 412 | 316100€ | 3193€ |
2019-06-25 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 70 | 171 | 225000€ | 3214€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 114 | 497 | 265000€ | 2325€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 114 | 497 | 325000€ | 2851€ |
2022-07-26 | 3 | CHE DE FIRMIN | 3 | 108 | 538 | 425700€ | 3942€ |
2020-10-27 | 19 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 120 | 424 | 403370€ | 3361€ |
2022-01-11 | 13 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 110 | 368 | 379050€ | 3446€ |
2021-09-10 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 91 | 368 | 200000€ | 2198€ |
2022-02-10 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 91 | 368 | 304200€ | 3343€ |
2019-06-28 | 5283 | LA TRUQUE | 2 | 67 | 592 | 315000€ | 4701€ |
2020-06-12 | 198 | CHE DES PINEDES | 5 | 130 | 700 | 381696€ | 2936€ |
2023-03-07 | 6 | RUE DE L'OCCITANIE | 6 | 99 | 384 | 330000€ | 3333€ |
2020-12-01 | 4 | RUE JULES MASSENET | 44 | 115 | 400 | 335600€ | 2918€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DE L'OCCITANIE | 7 | 142 | 360 | 325000€ | 2289€ |
2019-05-20 | 6 | PLAN DES MURIERS | 6 | 119 | 552 | 320000€ | 2689€ |
2020-09-09 | 23 | CHE DU CROS | 4 | 73 | 397 | 240000€ | 3288€ |
2022-12-02 | 21 | CHE DU CROS | 4 | 88 | 362 | 310530€ | 3529€ |
2020-04-21 | 184 | CHE DES PINEDES | 4 | 113 | 791 | 400000€ | 3540€ |
2021-03-04 | 5 | CHE DU CROS | 4 | 75 | 243 | 120000€ | 1600€ |
2021-08-20 | 15 | CHE DU CROS | 4 | 75 | 188 | 262750€ | 3503€ |
2021-05-11 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 577 | 438100€ | 3810€ |
2020-11-20 | 6 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 95 | 467 | 310000€ | 3263€ |
2019-07-12 | 2 | PLAN DES MURIERS | 4 | 110 | 554 | 377500€ | 3432€ |
2020-02-24 | 2 | ALL DU PAILLERAS | 5 | 120 | 525 | 283920€ | 2366€ |
2020-02-03 | 1 | LOT LE PAILLERAS | 2 | 42 | 86 | 169500€ | 4036€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 160 | 1488 | 590936€ | 3693€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 7 | 222 | 1000 | 778810€ | 3508€ |
2020-12-31 | 170 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 500 | 305225€ | 4070€ |
2022-08-19 | 6 | CHE NORBERT GIBAUD | 4 | 88 | 158 | 337250€ | 3832€ |
2022-09-23 | 5302 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 368 | 430000€ | 5059€ |
2022-07-08 | 8 | CHE NORBERT GIBAUD | 4 | 82 | 162 | 314600€ | 3837€ |
2019-07-05 | 275 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 101 | 451 | 206000€ | 2040€ |
2019-12-18 | 29 | CAMI DEL ORMEU | 5 | 101 | 313 | 120000€ | 1188€ |
2021-06-15 | 74 | CAMI DEL ORMEU | 4 | 84 | 236 | 265000€ | 3155€ |
2023-03-17 | 5277 | PLAN D HONORINE | 6 | 125 | 650 | 513570€ | 4109€ |
2021-11-29 | 6009 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 500 | 593200€ | 6378€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DU 12 JUILLET 1998 | 4 | 82 | 153 | 310690€ | 3789€ |
2022-01-31 | 15 | PLAN DE LA PRAIRIE DES ECOLES | 4 | 90 | 402 | 400250€ | 4447€ |
2021-08-04 | 312 | AV LOUIS CANCEL | 3 | 63 | 0 | 181000€ | 2873€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DE L ASPIC | 4 | 88 | 600 | 389100€ | 4422€ |
2020-09-29 | 150 | RUE DES PLACETTES | 3 | 79 | 103 | 181110€ | 2293€ |
2020-11-02 | 5 | IMP DU TERRIEU | 4 | 90 | 174 | 255000€ | 2833€ |
2019-05-09 | 59 | RUE DE LA GRENOUILLE | 5 | 90 | 210 | 248000€ | 2756€ |
2022-07-12 | 59 | RUE DE LA GRENOUILLE | 5 | 90 | 210 | 334300€ | 3714€ |
2021-07-05 | 6 | PLAN DES TOURTERELLES | 5 | 134 | 991 | 480450€ | 3585€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DES PLACETTES | 4 | 160 | 388 | 455000€ | 2844€ |
2021-10-27 | 41 | RUE DES PLACETTES | 3 | 55 | 52 | 223200€ | 4058€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DE L ASPIC | 6 | 176 | 817 | 403200€ | 2291€ |
2021-06-04 | 4 | LOT LE VERDIER | 5 | 113 | 1379 | 405000€ | 3584€ |
2022-03-14 | 1 | AV DES ASPHODELES | 4 | 105 | 600 | 607950€ | 5790€ |
2021-10-25 | 3 | PLAN DES GRISETTES | 5 | 114 | 600 | 460000€ | 4035€ |
2022-04-27 | 400 | AV LOUIS CANCEL | 4 | 164 | 679 | 500000€ | 3049€ |
2020-05-15 | 553 | RUE DES ECOLES | 6 | 92 | 656 | 318450€ | 3461€ |
2022-07-13 | 7 | AV DES ASPHODELES | 5 | 140 | 1366 | 701660€ | 5012€ |
2019-05-09 | 5059 | RUE DE LA FABRERIE | 5 | 118 | 60 | 140000€ | 1186€ |
2022-06-27 | 5190 | RUE DE LA FORGE | 4 | 100 | 82 | 282000€ | 2820€ |
2020-09-09 | 32 | LOT LE GRAND CLAUS | 5 | 89 | 669 | 267900€ | 3010€ |
2022-11-08 | 5130 | CAMI DE LAS OLIVEIDAS | 3 | 50 | 451 | 398000€ | 7960€ |
2021-08-31 | 4 | AV DES CISTES | 5 | 136 | 500 | 577100€ | 4243€ |
2020-10-19 | 6 | AV DES CISTES | 4 | 126 | 500 | 454700€ | 3609€ |
2022-10-17 | 28 | LOT LE GRAND CLAUS | 5 | 100 | 457 | 330000€ | 3300€ |
2022-07-27 | 10 | RUE CAMILLE MASCLA | 4 | 120 | 318 | 385100€ | 3209€ |
2023-04-07 | 0 | MTE DE POUROLS | 4 | 132 | 198 | 390860€ | 2961€ |
2021-02-25 | 4 | PLAN DU CLOS DES LAURIERS ROSES | 4 | 82 | 500 | 331850€ | 4047€ |
2020-06-12 | 1484 | CAMI DE LAS OLIVEIDAS | 5 | 135 | 1000 | 451000€ | 3341€ |